Provincia de Alicante
Reforma Integral de Villas en Jávea — Llave en Mano para Propietarios Extranjeros
Reformamos villas completas en Jávea: demolición, instalaciones nuevas, cubierta plana, carpinterías, baños, cocina y exteriores. La mayoría de nuestros clientes aquí vive fuera de España, así que trabajamos con presupuesto cerrado por capítulos, informe fotográfico semanal y aprobación por escrito en cada hito. Garantía de 2 años sobre toda la obra.
Presupuesto gratis
Respuesta el mismo día. Sin compromiso.
- Zona
- Alicante y provincia
- Presupuesto
- A convenir, sin compromiso
- Garantía
- 2 años
- Plazo
- Villa de 150–200 m² sin cambios de estructura: 14–18 semanas.
El parque de villas de Jávea se construyó sobre todo entre los años setenta y los noventa, y ese origen marca lo que encontramos al abrir: instalación eléctrica sin toma de tierra real, tuberías de hierro, vidrio simple en ventanales enormes orientados al sur y cubiertas planas cuya lámina impermeabilizante lleva décadas agotada. Reformar el interior sin resolver antes esa cubierta es tirar el dinero del techo nuevo.
Las tres zonas se comportan de forma distinta. En el Arenal domina el apartamento y el chalet a pie de playa, con salinidad alta y herrajes que se comen en pocos años. En el Montgó y el Balcón al Mar hablamos de parcelas en pendiente, viales estrechos y accesos por los que no entra un contenedor estándar, lo que cambia de verdad la partida de demolición. En el casco y Puerto aparece la tosca y la piedra local, que exige otro criterio en fachadas y muros.
Casi ninguno de nuestros propietarios de Jávea está aquí durante la obra. Por eso la gestión pesa tanto como la ejecución: informe con fotos fechadas cada semana, videollamada desde la propia obra cuando hay que decidir algo, y ningún cambio que afecte al precio ejecutado sin su aprobación escrita.
Reforma Integral de Villas en Jávea: qué incluye el servicio
Cubierta plana y terrazas rehechas
Levantamos el solado cuando la lámina está agotada, damos pendiente al sumidero y subimos la impermeabilización por el peto, que es por donde entra el agua.
Instalaciones completas de origen
Fontanería, saneamiento, cuadro eléctrico nuevo con toma de tierra real y climatización, con boletín donde corresponde.
Carpinterías para grandes huecos al sur
Sustitución por aluminio con rotura de puente térmico y vidrio bajo emisivo, con herrajes tratados contra la salinidad del Arenal.
Obra en parcelas de difícil acceso
Planificamos escombro en sacas, bombeo de hormigón y acopio intermedio en los viales estrechos del Montgó y Balcón al Mar.
Piscina y exteriores dentro del mismo contrato
Vaso, revestimiento, depuración y playa de piscina coordinados con la obra interior, no como un añadido posterior.
Licencia municipal tramitada
Preparamos y presentamos el expediente ante el Ayuntamiento de Xàbia y le informamos del plazo real antes de fijar fechas.
Reforma Integral de Villas en Jávea paso a paso: cómo trabajamos
- 1
Visita y levantamiento
Medimos la villa, comprobamos cubierta, estructura e instalaciones, y le enviamos un informe con fotos aunque no esté en España.
- 2
Alcance y presupuesto cerrado
Escribimos qué se hace y qué no, con calidades nombradas y precio desglosado por capítulos, más calendario por semanas.
- 3
Licencia y planificación
Tramitamos la licencia en Xàbia, contratamos gestor de residuos y resolvemos el acceso a la parcela antes del primer día.
- 4
Obra con informe semanal
Fotos fechadas cada semana, control del gasto por capítulos y aprobación escrita en cada hito, con entrega documentada y garantía de 2 años.
Plazos de ejecución: Reforma Integral de Villas en Jávea
- Villa de 150–200 m² sin cambios de estructura: 14–18 semanas.
- Villa de 200 m² con nueva distribución, piscina y exteriores: 18–24 semanas.
- Tramitación de licencia en Xàbia, previa a la obra: 3–10 semanas.
Presupuesto de Reforma Integral de Villas en Jávea: cómo lo calculamos
Cada proyecto es único: el precio se ajusta a tu obra.
No trabajamos con tarifas cerradas de escaparate. Tras una visita técnica gratuita y sin compromiso, preparamos un presupuesto personalizado y detallado, con un precio cerrado antes de empezar.
Reforma Integral de Villas en Jávea: antes y después
Villa de los ochenta reformada de origen
Montgó
Reforma integral de 210 m² con cubierta rehecha, aerotermia, carpinterías nuevas y redistribución de la planta baja, gestionada íntegramente a distancia.
Chalet a pie de playa puesto al día
Arenal
Instalaciones nuevas, dos baños, cocina abierta y herrajes en inoxidable por la salinidad, entregado antes del inicio de temporada.
Reforma Integral de Villas: opiniones de clientes en Jávea
“Professional approach to renovation and construction services. The communication is clear, the team pays attention to details, and the overall presentation gives a good impression of reliability and quality.”
“A very good professional service with a strong focus on the customer. Communication was clear and all questions were handled quickly. Overall, I had a very positive experience and would be happy to recommend Renixo.”
“Дякую за прекрасну роботу та виконання мого замовлення.”
Reforma Integral de Villas: preguntas frecuentes en Jávea
¿Puedo reformar mi villa de Jávea sin venir a España?
Sí, es lo habitual en nuestras obras aquí. Acordamos el alcance por videollamada, le enviamos informe con fotos fechadas cada semana y usted aprueba por escrito en cada hito. Nada que afecte al precio o al plazo se ejecuta sin esa aprobación.
¿Hay que rehacer la cubierta plana aunque no haya manchas?
En villas de los setenta y ochenta, casi siempre. La lámina tiene vida útil y suele estar agotada antes de que aparezca la primera mancha visible. Lo comprobamos en la visita, porque reformar el interior y dejar la cubierta es lo que estropea un techo recién terminado.
¿Entra un contenedor de escombro en mi parcela del Montgó?
En muchos viales de ladera no entra. Lo comprobamos antes de presupuestar, porque si el escombro sale en sacas y a mano la partida de demolición cambia de forma apreciable. Un presupuesto de villa que no menciona el acceso está incompleto.
¿Cuánto tarda la licencia en Xàbia?
Depende del tipo de obra. Si solo se renuevan instalaciones y acabados suele ir por obra menor y resolverse en pocas semanas. Si se toca estructura, se amplía superficie o se modifica la fachada, hace falta licencia mayor con proyecto y hay que contar bastante más tiempo. Lo determinamos en la visita.
¿Se puede reformar mientras alquilo la villa en temporada?
No es recomendable: la obra ocupa también exteriores y piscina, que es justo lo que el inquilino viene a usar. Lo que sí hacemos es planificar hacia atrás desde el inicio de temporada y concentrar la obra en los meses de invierno.
Reforma Integral de Villas: zonas donde trabajamos
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