Reforma de Pisos en Alicante — Llave en Mano para Vivir o Alquilar

Pintura completa de la vivienda

Qué hacemos

Pintura de paredes y techos de todas las estancias.

Cómo lo hacemos

Sellamos, plastecemos y damos dos manos. En pisos de costa tratamos antes el moho de las esquinas mal ventiladas con fungicida: pintar por encima solo lo esconde hasta el primer invierno.

Alisado de gotelé

Qué hacemos

Eliminación del gotelé para dejar la pared lisa.

Cómo lo hacemos

Plastecemos y lijamos con aspiración en dos manos en lugar de picar, que llenaría el piso de escombro. Es lo que más rejuvenece de golpe un piso de los 80 en las fotos del anuncio.

Suelo nuevo sin obra

Qué hacemos

Tarima o vinílico colocado sobre el terrazo existente.

Cómo lo hacemos

Colocamos flotante sobre lámina aislante sin levantar el terrazo, siempre que la altura de las puertas lo permita: ahorra días, escombro y el ruido que genera quejas en la comunidad.

Puertas y frentes de armario

Qué hacemos

Lacado o sustitución de puertas de paso y armarios.

Cómo lo hacemos

Lacamos a pistola en obra cuando el alma de la puerta está sana y solo cambiamos la hoja si está descuadrada. Renovamos manillas y topes, que es lo primero que rompe la rotación de inquilinos.

Rodapiés y remates

Qué hacemos

Rodapié nuevo, sellados y encuentros terminados.

Cómo lo hacemos

Ponemos rodapié de MDF hidrófugo en cocina y baño y sellamos el encuentro con el suelo, justo por donde entra el agua de la fregona y por donde se hincha el rodapié corriente.

Revisión de la instalación eléctrica

Qué hacemos

Comprobación del cuadro, la toma de tierra y los circuitos.

Cómo lo hacemos

Medimos la tierra y disparamos el diferencial para comprobarlo. En pisos anteriores a los 80 es habitual encontrar tomas sin tierra: para alquilar con tranquilidad, eso es lo primero que hay que resolver.

Cambio de mecanismos y cuadro

Qué hacemos

Sustitución de enchufes, interruptores y cuadro eléctrico.

Cómo lo hacemos

Cambiamos la serie completa para que todo quede igual y añadimos tomas donde el inquilino las va a necesitar —cabeceros, escritorio, encimera— en vez de dejarle viviendo de regletas.

Boletín eléctrico y cédula

Qué hacemos

Documentación de la instalación y de la vivienda.

Cómo lo hacemos

Con instalador autorizado emitimos el boletín (CIE) y le orientamos sobre la cédula de habitabilidad y el certificado energético, que le pedirán para dar de alta suministros y para firmar el contrato de alquiler.

Fontanería y llaves de corte

Qué hacemos

Revisión de tuberías, llaves y posibles fugas.

Cómo lo hacemos

Cerramos la general y leemos el contador: si sigue girando sin consumo, hay fuga. Dejamos una llave por zona húmeda para que una avería con el inquilino dentro no deje el piso entero sin agua.

Humedades y filtraciones

Qué hacemos

Diagnóstico y tratamiento de humedades antes de pintar.

Cómo lo hacemos

Distinguimos con medidor si es condensación, capilaridad o filtración, porque cada una se trata distinto. Resolvemos el origen y luego pintamos; al revés, la mancha reaparece en el primer invierno.

Puesta a punto de la cocina

Qué hacemos

Renovación parcial sin tocar la distribución.

Cómo lo hacemos

Cambiamos encimera, frente y puertas manteniendo los cuerpos si están sanos y las bisagras aguantan. Se gana casi todo el aspecto de una cocina nueva en una fracción del plazo y del escombro.

Cocina pensada para alquiler

Qué hacemos

Cocina completa elegida para durar y no dar avisos.

Cómo lo hacemos

Optamos por encimera compacta, frente de panel y electrodomésticos de gama sencilla con repuesto fácil: en alquiler, un aparato reparable en 48 horas vale más que uno sofisticado.

Baño de bajo mantenimiento

Qué hacemos

Ducha, sanitarios y grifería pensados para rotación.

Cómo lo hacemos

Sustituimos la bañera por plato antideslizante, rejuntamos la ducha en epoxi y montamos grifería con cartucho cerámico estándar: menos moho, menos llamadas y repuesto en cualquier almacén.

Ventilación y prevención de moho

Qué hacemos

Extractores y renovación de aire en baño y cocina.

Cómo lo hacemos

Montamos extractor con temporizador y verificamos la salida al shunt. En un piso cerrado fuera de temporada, sin renovación de aire el moho aparece solo, esté o no recién pintado.

Iluminación y detalles del anuncio

Qué hacemos

Luz, espejos y detalles que rinden en las fotos del alquiler.

Cómo lo hacemos

Cambiamos plafones por LED cálido en salón y dormitorios y neutro en cocina y baño. Es la intervención más barata que cambia por completo cómo se ve el piso publicado.

Visita y presupuesto por vídeo

Qué hacemos

Valoración del piso sin que usted esté en España.

Cómo lo hacemos

Recorremos la vivienda en videollamada o con el vídeo de su agente inmobiliario y le enviamos el alcance por escrito. Si hay que abrir cata o revisar el cuadro, se lo enseñamos en directo.

Reportes fotográficos del avance

Qué hacemos

Seguimiento por fases con fotos de cada hito.

Cómo lo hacemos

Fotografiamos las instalaciones antes de cerrar rozas y cada fase de acabado, de modo que quede constancia de lo que hay detrás de la pared y usted decida a tiempo, no cuando ya no tiene remedio.

Licencias y comunidad de propietarios

Qué hacemos

Trámite de obra menor y trato con el edificio.

Cómo lo hacemos

Tramitamos la declaración responsable u obra menor en el ayuntamiento y avisamos al presidente y a los vecinos de los días de ruido, respetando el horario que fija la comunidad.

Llaves, accesos y suministros

Qué hacemos

Coordinación de acceso y altas de agua y luz.

Cómo lo hacemos

Recogemos y devolvemos llaves con quien usted indique —agencia, vecino o administrador— y le dejamos preparada la documentación que piden las compañías para las altas o los cambios de titular.

Entrega lista para publicar

Qué hacemos

Limpieza final, comprobación y dossier de la obra.

Cómo lo hacemos

Entregamos con limpieza de fin de obra y todo probado, más un dossier con garantías, manuales y fotos. El piso queda en estado de fotografiar y publicar el mismo día.