Mantenimiento de Viviendas en Alicante — Cuidamos su Casa cuando Usted no Está

Revisión periódica programada

Qué hacemos

Visita completa a la vivienda según el calendario pactado.

Cómo lo hacemos

Recorremos la casa con una lista fija —agua, luz, humedades, cerramientos, persianas, electrodomésticos y exterior— y fotografiamos siempre los mismos puntos. Comparando fotos entre visitas se detecta la mancha que crece o la fisura que avanza antes de que sea una obra.

Custodia de llaves

Qué hacemos

Guardamos sus llaves para acceder ante cualquier revisión o incidencia.

Cómo lo hacemos

Las conservamos identificadas por código, no por dirección, en armario cerrado, y registramos cada entrada y salida con fecha. Así siempre queda constancia de quién entró en su casa y cuándo.

Reporte fotográfico por email

Qué hacemos

Informe con fotos del estado de la casa tras cada visita.

Cómo lo hacemos

Le enviamos las fotos y las incidencias detectadas con nuestra recomendación, en su idioma. Si hay que decidir algo, se lo planteamos con opciones y presupuesto: usted decide desde su país con la información delante.

Recogida de correo y avisos

Qué hacemos

Retirada del buzón y aviso de notificaciones importantes.

Cómo lo hacemos

Vaciamos el buzón en cada visita y le fotografiamos lo que parezca relevante —comunidad, suministros, ayuntamiento— para que no se le pase un plazo estando fuera. Un buzón desbordado también anuncia a la calle que la casa está vacía.

Seguimiento de suministros

Qué hacemos

Control de consumos de agua y luz de la vivienda cerrada.

Cómo lo hacemos

Anotamos la lectura del contador en cada visita. Un consumo de agua en una casa vacía es la señal más temprana de una fuga, y muchas veces la detectamos antes de que la mancha aparezca en la pared.

Ventilación y control de humedad

Qué hacemos

Evitamos el moho y el olor a cerrado en ausencias largas.

Cómo lo hacemos

Ventilamos en cada visita y dejamos armarios entreabiertos. En viviendas propensas instalamos ventilación permanente de bajo consumo: en la costa, una casa cerrada de junio a septiembre acumula humedad ambiente suficiente para estropear colchones y ropa.

Sifones y malos olores

Qué hacemos

Prevención del olor a alcantarilla al abrir la casa tras meses.

Cómo lo hacemos

Llenamos sifones de duchas, lavaderos y sumideros poco usados en cada visita. Con el calor se evaporan y el sifón seco deja pasar el olor de la bajante directamente al salón.

Protección frente al salitre

Qué hacemos

Cuidado de carpintería, herrajes y metales en viviendas de primera línea.

Cómo lo hacemos

Revisamos y engrasamos guías, bisagras y cierres, y avisamos cuando la barandilla o el toldo empiezan a picarse. El aire marino ataca todo lo metálico de forma continua, y actuar a tiempo evita cambiar la pieza entera.

Cal en grifería y electrodomésticos

Qué hacemos

Control del efecto del agua dura en la instalación parada.

Cómo lo hacemos

Hacemos correr el agua de todos los puntos y purgamos el termo cuando toca. El agua dura de la zona precipita cal en la instalación parada, y un termo sin uso durante meses es la avería típica del primer día de vacaciones.

Piscina en temporada baja

Qué hacemos

Coordinación del mantenimiento de la piscina cuando no hay nadie.

Cómo lo hacemos

Coordinamos tratamiento y filtración con el mantenedor y verificamos en nuestras visitas que el vaso, el nivel y la depuradora están correctos. Recuperar una piscina abandonada cuesta mucho más que mantenerla parada bien.

Revisión tras gota fría o temporal

Qué hacemos

Inspección de la vivienda después de un episodio de lluvia o viento fuerte.

Cómo lo hacemos

Tras el aviso meteorológico acudimos sin esperar a que usted lo pida: comprobamos sumideros de terraza, cubierta, persianas, toldos y filtraciones. Un sumidero obstruido convierte una terraza en una balsa y el agua acaba entrando en el salón.

Contención de daños

Qué hacemos

Actuación inmediata para frenar el daño mientras usted no está.

Cómo lo hacemos

Cerramos la llave general o el sector afectado, achicamos, protegemos lo que se pueda mojar y le enviamos fotos con presupuesto. Contenemos primero y reparamos después con su aprobación: nunca ejecutamos trabajos importantes sin su visto bueno.

Pequeñas reparaciones

Qué hacemos

Resolución de averías menores antes de que vayan a más.

Cómo lo hacemos

Cambiamos una cinta de persiana, un mecanismo de cisterna, un enchufe o una cerradura dentro de la propia visita cuando el alcance es pequeño y usted lo autoriza por email, sin cobrar un desplazamiento aparte.

Aviso de robo o intrusión

Qué hacemos

Respuesta ante puerta forzada, cristal roto o alarma disparada.

Cómo lo hacemos

Acudimos, documentamos con fotos para el parte y aseguramos el cierre el mismo día con un tapiado o cambio de bombín provisional. Le enviamos el reporte que necesita para el seguro y la denuncia.

Interlocución con la comunidad

Qué hacemos

Representación práctica ante la comunidad de propietarios en su ausencia.

Cómo lo hacemos

Recibimos avisos de obras, ITE o derramas y le trasladamos qué le afecta y qué plazo hay. Si el administrador necesita acceso a su vivienda por una avería común, abrimos nosotros con su autorización.

Preparación antes de su llegada

Qué hacemos

Dejamos la casa lista para el día que aterriza.

Cómo lo hacemos

Ventilamos, comprobamos agua, luz, termo y aire acondicionado, arrancamos la piscina y coordinamos la limpieza para los días previos. Así, al abrir la puerta, todo funciona y no pierde el primer día de vacaciones llamando a un técnico.

Cierre de la vivienda al marchar

Qué hacemos

Dejamos la casa preparada para los meses que estará vacía.

Cómo lo hacemos

Cerramos llave general y sectores, bajamos persianas, protegemos mobiliario de exterior y desconectamos lo que no debe quedar en tensión. La mayoría de las inundaciones en casas vacías arrancan con una llave general que nadie cerró.

Recepción de entregas y oficios

Qué hacemos

Abrimos la casa a proveedores, técnicos y repartos estando usted fuera.

Cómo lo hacemos

Acompañamos al técnico durante toda la visita —nunca dejamos a nadie solo en su vivienda— y le enviamos fotos del trabajo realizado. Un solo interlocutor para todos los oficios, en español, con usted en su país.

Coordinación de reforma en su ausencia

Qué hacemos

Seguimiento de obras mayores mientras usted no está en España.

Cómo lo hacemos

Hacemos de sus ojos en la obra: visitas de control, fotos por fase y aviso cuando algo se desvía de lo acordado. Coordinamos por email y videollamada respetando su franja horaria.

Cambio de contrato anual

Qué hacemos

Ajuste de la frecuencia y los servicios incluidos cuando cambian sus planes.

Cómo lo hacemos

Revisamos el contrato cuando pasa de venir dos semanas a alquilar la casa o a mudarse. Un uso distinto exige un plan distinto, y no tiene sentido pagar visitas mensuales por una casa que ya está habitada.